您好!接待接见姑苏羿衰修建劳务有限公司官方网站!服务热线:0512-63036166

威尼斯手机娱乐官网
澳门威斯尼斯人娱乐网

姑苏羿衰修建劳务有限公司

联系人:黄云龙 

手机:18912708729 

电话:0512-63036166 

地点:吴江区松陵镇大发路68号


行业新闻

上海重庆楼市突发同动 楼市暴风雨要去了?

2017-01-11 点击数:396

自上海紧要停息了大部分类室庐项目的贩卖以后,重庆楼市又迎来同动,市领土房管局紧要采取措施严控房价!楼市暴风雨要去了?

重庆紧要接纳三大步伐严控房价

近来,重庆楼市吸引了无数眼球!近期,各种重庆楼市要涨的声音不绝于耳。针对有媒体报道一些购房者组团“打飞的”前去重庆“炒房”的征象,重庆下发了《关于增强主城区商品房项目预售计划管理的关照》。

重要包孕四个方面的内容:

严厉预售计划立案、增强立案价钱检察、严厉预售计划调换和严厉预售计划实行。

和三大步伐:

1、严格执行预售价钱申报、申报价钱检察和价钱调换立案划定。预售价钱经立案后,开辟企业应按划定实行,若要调解预售价钱的,必需供应调价根据,来由不充分、不合理的,不解决调换立案。

2、严厉范例贩卖行动。严禁以认购、预订、排号、发卡等体式格局收取大概变相收取定金、预订款等用度。严禁以假造或公布子虚信息哄抬房价等。

3、进一步加大执法力度。对拒不整改的企业,将接纳停息项目网上签约、停息生意业务注销和停息资产转移登记手续解决、撤消商品房预售许可证等步伐等等。

那是10天以内,重庆官方对房地产市场的第二次亮相。

上海整理商住,128个项目停息贩卖

1月6日晚间,上海市房地产交易中心官网“网上房地产”发作严重转变,上海“办公”性子的一手房中,有大量项目“停息贩卖”。

这些停息贩卖的项目,全部是办公性子的公寓——公寓式办公楼,也就是俗称的“商住”。据界面新闻记者统计发明,上海共有128个项目被停息贩卖(不露金山区),个中嘉定、松江、青浦和浦东新区离别为30、17、16和15个。

对此,上海市住房和城乡建设管理委员会发声了!官方明白回应,局部商办项目被停息网签,主要原因就是两点:

1、私自改动衡宇单位空间支解、擅自接通燃气管道等改动衡宇运用性子状况,使得房屋结构、消防等存在隐患。

2、一些项目在贩卖中停止子虚宣扬,严峻误导购房人。

不外有业内人士剖析指出,现在停息贩卖能够看做是进一步的行动,后续会可再有行动不得而知。住手贩卖或是政策出台实行的前奏。

楼市暴风雨要去了?

2016年北京商住市场偏激引发了北京市的正视,凭据21世纪经济报导,北京市高层示意“坚定不克不及再新增商住”、“商办用地停息上市”。

2016年5月,北京市住建委公布针对通州区的商住限购。在政策高压和商住整理风暴覆盖下,北京商住项目四季度终究掉头向下,终究走出了高开低走的行情。

而2016年是深圳楼市有史以来商务公寓的市场供应量,加上2017年深圳有三成新入市项目是商住公寓。若是深圳跟进商住限购政策的话,对往年楼市的影响不可思议!

不外现下,许多人以为一线城市房价下跌不大能够,事实上,一线城市房价永久涨的魔咒已被突破!

深圳、北京、上海房价集体下跌!

1、深圳:房价曾经跌回了半年前

克日,深圳市宣布了客岁12月深圳房地产市场数据。个中,新建室庐成交2161套,成交均价54946元/平方米,环比下跌26%和0.1%,成交均价曾经一连三个月泛起环比下跌。

数据显现,深圳龙岗、福田、罗湖上个月房价回落显着。个中,龙岗区成交均价31925元/平方米,环比下跌21.2%。福田固然环比下跌20.7%,但价钱仍然下企,成交均价到达83930元/平方米。

2016年,深圳新居市场价格一起上涨,到9月份均价打破6万元。随后,本地推出最宽调控“深八条”,新居均价在10月份,下落远10%,并连续回落稳固在5万阁下。不外,深圳市民以为均价仍然下得离谱,应当另有下跌空间。

上海重庆楼市突发同动 楼市暴风雨要去了?

深圳市民:均价5万多元能够是好的兆头,我期望会再跌下去。

除新居市场,深圳二手房12月份成交量,环比削减28.4%。2016年整年均价涨幅比2015年回落显着。剖析师表示,阴历新年后,开发商将面对新一轮的贩卖压力,而资金周转也需求贩卖回款来支撑,届时,深圳房价将泛起“深八条”后的博弈期。

2、北京:新居均价回调至3.82万元/平方米

2016年第四季度,北京市场在京八条影响下泛起了异常显着的降温。华夏地产研究中心统计数据显现,四季度北京合计成交商品房室庐只要11565套,环比三季度下调幅度到达了42%。2016年12月,北京市新建商品住房成交均价已回调到3.82万元/平方米的程度。

华夏地产剖析师张大伟以为,跟着限购、限贷、限价政策的收紧,信贷资金紧张,和租赁型房源供给的增添,2017年北京楼市曾经进入调解年,叠加曾经在2016年最先泛起的回落趋向,估计2017年,北京房价泛起稳中微降的可能性异常大。

3、上海:12月新居成交同比下滑65.6%

上海也不破例。据上海华夏地产数据显现,12月上海新建商品住宅成交面积仅64.9万平方米,环比增添7.6%,同比下滑65.6%,那一数值也是5年来同期。恰是遭到调控政策影响,当期改进房源成交缩水严峻。据上海华夏地产数据显现,12月单价6万元/平方米以上的改进房源成交573套,环比削减31.1%。上海华夏地产市场分析师卢文曦示意,在此配景下2017年政策借会保持高压,衡宇去金融化或是大概率事宜。从市场反应来看,张望感情曾经相称粘稠,市场调解趋向曾经建立。当前以价换量尚能激起市场共识,但一样脚法会发生疲态,并且局部地区曾经泛起新居二手房价钱倒挂,以是后续开盘的项目价钱压力会更显着。

2017年,房价是涨是跌?

回忆2016瞻望2017,每个人都邑体贴的明显是楼市,2016年,纵然是在当局严厉的限购政策之下,楼市仍然大涨,那么往年这类火爆行情可否连续呢?

从政策面来看,曾经定调,屋子是用来住的,不是用来炒的,以是严厉的限购限贷政策生怕借会连续,屋子的投资本钱将会上升。但值得注重的是,决意房价涨跌的中心身分照样供需,在很多一二线城市,地皮供给照旧重要。

同时下半年的限购和暂缓预售证,也让许多前期高价天开辟的楼盘并未入市。而在新的一年,这些高价盘必然会逐步入市,以是我们料想,2017年楼市的分化会越发显着,局部供给重要的城市的房价借会保持较高水平,而更多的供给过剩的三四线城市房价会泛起显着回调。

9778818威尼斯官网
下一条 没有材料 8040.com
9778818威尼斯官网

任何小我私家或单元未经允许不得复制转载转刊 本网站触及内容终究姑苏羿衰修建劳务有限公司所有 请勿竖立镜像

Copyright © 2016 版权所有:姑苏羿衰修建劳务有限公司    技术支持:仕德伟科技 

联系人:黄云龙 18912708729 0512-63036166 吴江区松陵镇大发路68号

久无
在线客服
8040.com
威尼斯手机娱乐官网

9778818威尼斯官网

×

×